Zdjęcia są jednym z najważniejszych elementów każdego ogłoszenia nieruchomości. To właśnie fotografia jest często pierwszym elementem, który potencjalny kupujący lub najemca widzi podczas przeglądania ofert.

Dobre zdjęcia powinny nie tylko atrakcyjnie prezentować mieszkanie, dom czy działkę, ale przede wszystkim pozwalać szybko zorientować się, jak wygląda nieruchomość, jaki ma układ i jakie są jej największe atuty.

Dotyczy to zarówno ogłoszeń na Otodom, OLX, Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta, Adresowo, jak i innych serwisów ogłoszeniowych.

Ile zdjęć nieruchomości powinno znaleźć się w ogłoszeniu?

Nie ma jednej obowiązującej liczby zdjęć, która będzie odpowiednia dla każdej nieruchomości. Liczba fotografii powinna zależeć przede wszystkim od powierzchni, liczby pomieszczeń i charakteru nieruchomości.

W przypadku standardowego mieszkania dobrym punktem wyjścia jest około 15–25 zdjęć. Większe mieszkania, domy i nieruchomości z ogrodem mogą wymagać znacznie większej liczby fotografii.

Najważniejsze jest jednak nie samo wypełnienie galerii, ale jej kompletność.

Zdjęcia powinny pokazywać:

salon,
kuchnię,
każdą sypialnię,
łazienkę,
przedpokój i komunikację,
balkon, taras lub ogród,
widok z okien, jeśli jest atrakcyjny,
elewację i budynek,
dodatkowe pomieszczenia, np. garderobę, pralnię czy spiżarnię,
najważniejsze atuty nieruchomości.

Nie warto natomiast dodawać kilku niemal identycznych zdjęć tego samego miejsca. Każde zdjęcie powinno wnosić do ogłoszenia nową informację.

Zdjęcia nieruchomości powinny być wykonywane w naturalnym świetle, najlepiej o tak zwanej złotej godzinie, przeważnie godzinę przed zachodem słońca. Wtedy światło jest ciepłe i miękkie, co nadaje fotografiom nieruchomości przytulnego charakteru, zarówno jeśli chodzi o ich wnętrze, jak i widok na zewnątrz budynków.

Ważna są zdjęcia układu wnętrza w przypadku sprzedaży nieruchomości

Dla wielu odbiorców kluczowe jest to, jak prezentują się wnętrza oraz ich układ, dlatego do zdjęć nieruchomości wykorzystuje się obiektywy szerokokątne, które pozwalają w jednym kadrze pokazać widok zbliżony do tego, jaki postrzegają nasze oczy.

Fotografie nieruchomości w naturalnym świetle są dobrze ukazane, dlatego specjaliści wskazują, że im niższe wartości ISO, czyli czułości matrycy będą zachowane, tym lepiej – wartość ta nie powinna przekraczać 200.

Do portali sprzedażowych najlepiej sprawdzają się zdjęcia nieruchomości ukazujące dobrze przytulny klimat oraz naturalność wnętrz. Wskazane jest tutaj uprzątniecie i uporządkowanie pomieszczeń, pozostawiając jedynie kilka dodatków i akcesoriów podkreślających ich charakter. Najlepsze zdjęcia nieruchomości, które sprzedają to przede wszystkim ujęcia z perspektywy osoby siedzącej, ponieważ pokazują one pomieszczenia w naturalnym anturażu. Warto powierzyć zlecenie wysokiej klasy fotografii nieruchomości specjalistom w studio. Przygotujemy szybką wycenę wraz z propozycją wykonania zdjęć, które z pewnością zwiększą zainteresowanie ofertą nieruchomości.

Jaki rozmiar zdjęć na Otodom?

Zalecany rozmiar zdjęć: minimum 800 × 600 px
Optymalny rozmiar: 830 × 500 px
Format: JPG, JPEG, PNG
Maksymalna waga: 5 MB
Maksymalna liczba zdjęć: 20

Otodom zaleca zdjęcia o wymiarach co najmniej 800 × 600 pikseli, natomiast jako optymalny rozmiar wskazuje 830 × 500 pikseli. Zdjęcia mogą być zapisane jako JPG, JPEG lub PNG, a ich maksymalna waga wynosi 5 MB. Do jednego ogłoszenia można dodać maksymalnie 20 zdjęć. Pierwsze zdjęcie w galerii jest jednocześnie zdjęciem głównym ogłoszenia.

Jaki rozmiar zdjęć na OLX?

Zalecany rozmiar zdjęć: 1200 × 900 px
Format: JPG, JPEG, PNG
Maksymalna waga: 5 MB
Maksymalna liczba zdjęć: 8

W przypadku OLX warto przygotować zdjęcia w rozdzielczości około 1200 × 900 pikseli, która zapewnia dobrą jakość prezentacji zarówno na komputerach, jak i urządzeniach mobilnych. Przygotowanie plików JPG o wadze do 5 MB pozwala zachować wysoką jakość zdjęć bez tworzenia niepotrzebnie dużych plików. Do jednego ogłoszenia można dodać maksymalnie 8 zdjęć, dlatego warto wybrać przede wszystkim najważniejsze i najbardziej reprezentatywne ujęcia nieruchomości.

Jaki rozmiar zdjęć na Morizon?

Zalecany rozmiar zdjęć: 1200 × 900 px
Format: JPG, PNG
Maksymalna waga: 5 MB
Maksymalna liczba zdjęć: 15

Morizon pozwala dodać maksymalnie 15 zdjęć w formacie JPG lub PNG. Portal nie wskazuje obecnie konkretnego minimum rozdzielczości ani limitu wielkości pliku, dlatego do publikacji warto przygotować zdjęcia o szerokości około 1200–2000 pikseli i wadze nieprzekraczającej 5 MB. Taki eksport zapewnia odpowiednią jakość zdjęć bez niepotrzebnego zwiększania rozmiaru plików.

Jaki rozmiar zdjęć na Domiporta?

Zalecany rozmiar zdjęć: 1600 × 1200 px
Format: JPG, JPEG, PNG
Maksymalna waga: 5 MB
Maksymalna liczba zdjęć: bezpiecznie przygotować do 30 zdjęć

Domiporta nie publikuje obecnie jednoznacznego minimum rozdzielczości zdjęć dla standardowego ogłoszenia. Do publikacji warto przygotować fotografie w rozdzielczości około 1600 × 1200 pikseli i zapisać je jako JPG o wadze do 5 MB. Domiporta podkreśla możliwość zamieszczenia dużej liczby dobrej jakości zdjęć, dlatego przy większych nieruchomościach warto wykorzystać rozbudowaną galerię.

Jaki rozmiar zdjęć na Adresowo?

Zalecany rozmiar zdjęć: 1600 × 1200 px
Format: JPG, JPEG, PNG
Maksymalna waga: 5 MB
Maksymalna liczba zdjęć: do 30 zdjęć

Adresowo nie określa konkretnego minimum w pikselach, wymaga natomiast, aby zdjęcia były odpowiednio duże i wyraźne. Do publikacji warto przygotować fotografie w rozdzielczości około 1600 × 1200 pikseli i wadze do 5 MB. Zdjęcia nie mogą zawierać watermarków ani dodatkowych oznaczeń zasłaniających fotografię.

Jaki rozmiar zdjęć na Gratka?

Zalecany rozmiar zdjęć: 1600 × 1200 px
Format: JPG, PNG
Maksymalna waga: 5 MB
Maksymalna liczba zdjęć: do 30 zdjęć

Gratka nie podaje aktualnie konkretnego minimum rozdzielczości zdjęć dla standardowych ogłoszeń nieruchomości. Bezpiecznym ustawieniem eksportu jest 1600 × 1200 pikseli przy kompresji JPG do około 5 MB. W przypadku zdjęć nieruchomości warto zachować proporcje 4:3 lub 3:2 i unikać dodatkowych napisów reklamowych na fotografiach.

Jaki rozmiar zdjęć na Sprzedajemy.pl?

Zalecany rozmiar zdjęć: 1600 × 1200 px
Format: JPG, JPEG, PNG
Maksymalna waga: 5 MB
Maksymalna liczba zdjęć: 12

Sprzedajemy.pl pozwala dodać do jednej oferty maksymalnie 12 zdjęć. Portal automatycznie wgrywa zdjęcia na serwer i pozwala później zmieniać ich kolejność oraz obracać je. W przypadku profesjonalnej fotografii nieruchomości warto przygotować zdjęcia w rozdzielczości około 1600 × 1200 pikseli i zapisać je jako JPG o wadze do 5 MB. Portal zabrania umieszczania na zdjęciach znaków wodnych, logotypów, adresów WWW oraz dodatkowych napisów i elementów graficznych.

Chcesz szybciej sprzedać nieruchomość? Zleć nam zrobienie profesjonalnych zdjęć Twojej nieruchomości!

Dobre zdjęcia nieruchomości odgrywają bardzo ważną rolę przy sprzedaży nieruchomości. Dzięki atrakcyjnym zdjęciom sprzedaż swoją nieruchomość szybciej i drożej. Wypełnij poniższy formularz lub skontaktuj się z nami i wyceń sesję swojej nieruchomości!